Estimation théorique
Rue de Nantes,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantes,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 6 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 69 | 271 | 138000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE LA BAYETTE | 2 | 35 | 120 | 85000€ | 2429€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 63 | 287 | 76000€ | 1206€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA BAYETTE | 3 | 63 | 287 | 196200€ | 3114€ |
2022-05-13 | 9 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 92 | 674 | 227000€ | 2467€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 6 | 109 | 304 | 300000€ | 2752€ |
2020-01-21 | 18 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 631 | 120000€ | 1846€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 66 | 261 | 142000€ | 2152€ |
2020-04-29 | 20 | RUE AMAND DAGNET | 4 | 65 | 440 | 50000€ | 769€ |
2021-05-15 | 6 | RES ANNE DE BRETAGNE | 5 | 121 | 835 | 204000€ | 1686€ |
2021-09-29 | 93 | RUE DE NANTES | 3 | 56 | 364 | 142500€ | 2545€ |
2021-05-22 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2020-05-22 | 124 | RUE DE NANTES | 3 | 102 | 410 | 150000€ | 1471€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 269 | 157000€ | 2415€ |
2019-10-01 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 220 | 898 | 295000€ | 1341€ |
2020-08-22 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 105000€ | 1615€ |
2022-04-26 | 3 | RUE DE LA SERMANDIERE | 4 | 65 | 272 | 148000€ | 2277€ |
2021-03-02 | 126 | RUE DE NANTES | 3 | 92 | 394 | 188000€ | 2043€ |
2022-05-05 | 4 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 228 | 683 | 280000€ | 1228€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU MOULIN DE GALACHE | 3 | 50 | 341 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA MONNERIE | 6 | 110 | 321 | 150000€ | 1364€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 65 | 271 | 138950€ | 2138€ |
2021-08-02 | 20 | RUE DU CLOS PICHON | 2 | 41 | 372 | 70000€ | 1707€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DU CLOS PICHON | 4 | 90 | 488 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-09 | 14 | RUE DE LA CLOSERIE | 5 | 124 | 584 | 217000€ | 1750€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 93 | 460 | 159000€ | 1710€ |
2020-03-30 | 83 | RUE DE NANTES | 3 | 123 | 41 | 269000€ | 2187€ |
2019-07-01 | 133 | RUE DE NANTES | 5 | 124 | 594 | 227000€ | 1831€ |
2021-03-13 | 138 | RUE DE NANTES | 3 | 78 | 412 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 57 | 283 | 80000€ | 1404€ |
2020-06-26 | 2 | VGE DE LA ROULAIS | 5 | 96 | 333 | 153000€ | 1594€ |
2021-05-11 | 144 | RUE DE NANTES | 2 | 48 | 418 | 120000€ | 2500€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DE L YSER | 7 | 135 | 420 | 176500€ | 1307€ |
2020-09-09 | 11 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 96 | 427 | 155000€ | 1615€ |
2023-01-04 | 74 | RUE DE NANTES | 1 | 39 | 108 | 122000€ | 3128€ |
2019-12-28 | 30 | PROM DU GUE MAHEU | 3 | 82 | 494 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DU BEAU VALLON | 3 | 57 | 293 | 117900€ | 2068€ |
2019-12-05 | 12 | RES LA BAYETTE | 5 | 160 | 500 | 258000€ | 1613€ |
2022-06-03 | 6 | RUE LEON MAUPILE | 8 | 209 | 675 | 338300€ | 1619€ |
2023-05-02 | 68 | RUE DE NANTES | 4 | 84 | 325 | 130000€ | 1548€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DU CLOS PICHON | 5 | 98 | 243 | 295000€ | 3010€ |
2022-06-25 | 64 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 98 | 203 | 85000€ | 867€ |
2022-09-16 | 1 | RES LA BAYETTE | 4 | 91 | 705 | 260000€ | 2857€ |
2020-08-28 | 76 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 83 | 320 | 118000€ | 1422€ |
2019-08-27 | 1 | RUE LEON MAUPILE | 3 | 67 | 43 | 88500€ | 1321€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DU CLOS PICHON | 10 | 245 | 900 | 255000€ | 1041€ |
2019-07-04 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 110 | 466 | 111000€ | 1009€ |
2020-08-14 | 9002 | PROM DU GUE MAHEU | 5 | 135 | 475 | 180000€ | 1333€ |
2023-01-19 | 46 | PROM DU GUE MAHEU | 4 | 133 | 787 | 220000€ | 1654€ |
2021-02-12 | 141 | RUE DE NANTES | 4 | 88 | 479 | 155500€ | 1767€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 130 | 643 | 170000€ | 1308€ |
2022-02-04 | 5 | RUE LEON MAUPILE | 8 | 446 | 489 | 780000€ | 1749€ |
2022-01-18 | 9 | RUE LEON MAUPILE | 5 | 104 | 601 | 290000€ | 2788€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DE NANTES | 6 | 112 | 273 | 282000€ | 2518€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 83 | 171 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DE LA BAYETTE ROUSSE | 7 | 223 | 1069 | 270833€ | 1214€ |
2019-07-10 | 52 | RUE DE NANTES | 6 | 105 | 331 | 39000€ | 371€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DE CLISSON | 8 | 191 | 453 | 300000€ | 1571€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L YSER | 4 | 103 | 229 | 143000€ | 1388€ |
2020-12-01 | 27 | RUE DU BEAU VALLON | 4 | 74 | 495 | 165000€ | 2230€ |
2020-12-08 | 6 | ALL D'ANCENIS | 4 | 85 | 486 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-18 | 10 | RUE JULIEN GOBE | 6 | 119 | 360 | 190000€ | 1597€ |
2022-05-10 | 10 | RUE JULIEN GOBE | 6 | 119 | 360 | 265600€ | 2232€ |
2021-09-01 | 8 | RUE MOULIN AUX PAUVRES | 8 | 266 | 1681 | 370000€ | 1391€ |
2019-11-07 | 36 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 81 | 450 | 111760€ | 1380€ |
2022-12-16 | 104 | RUE DE LAVAL | 4 | 106 | 317 | 180000€ | 1698€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 54 | 266 | 80000€ | 1481€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE LA ROUERIE | 2 | 42 | 249 | 83000€ | 1976€ |
2019-06-01 | 149 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 591 | 154000€ | 2110€ |
2019-07-06 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 179000€ | 2057€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DE GUERANDE | 4 | 87 | 356 | 211710€ | 2433€ |
2019-05-24 | 5 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 132 | 596 | 215000€ | 1629€ |
2021-10-30 | 1 | ALL DE GUERANDE | 4 | 89 | 78 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 120 | 563 | 265000€ | 2208€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 217000€ | 1365€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 159 | 396 | 249000€ | 1566€ |
2021-03-20 | 59 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 225 | 1147 | 265000€ | 1178€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 90 | 351 | 157500€ | 1750€ |
2020-12-08 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 250000€ | 1812€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DE GUERANDE | 6 | 138 | 478 | 252000€ | 1826€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 62 | 202 | 167000€ | 2694€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DE LA HAIE DES CHENES | 5 | 96 | 662 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-02 | 27 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 4081 | 530000€ | 3533€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 3 | 58 | 422 | 100000€ | 1724€ |
2020-05-22 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 122 | 423 | 162000€ | 1328€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE SAINT HERBLAIN | 6 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2019-09-26 | 27 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 3 | 90 | 355 | 105000€ | 1167€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 6 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2019-06-29 | 8 | ALL DE GUERANDE | 6 | 107 | 650 | 210000€ | 1963€ |
2021-10-23 | 33 | BD EDMOND ROUSSIN | 6 | 162 | 520 | 375000€ | 2315€ |
2021-09-24 | 36 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 179 | 351 | 297000€ | 1659€ |
2022-05-21 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 101 | 381 | 250000€ | 2475€ |
2020-07-03 | 33 | BD EDMOND ROUSSIN | 5 | 66 | 104 | 80000€ | 1212€ |
2019-11-02 | 26 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 3 | 58 | 322 | 83000€ | 1431€ |
2022-06-10 | 7 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 62 | 348 | 40750€ | 657€ |
2021-04-01 | 9 | RUE GUYNEMER | 2 | 40 | 274 | 95750€ | 2394€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DE VITRE | 3 | 70 | 59 | 99000€ | 1414€ |
2019-10-18 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 135 | 306 | 255000€ | 1889€ |
2019-09-21 | 14 | RUE AMAND HAREL | 3 | 50 | 197 | 79000€ | 1580€ |
2021-04-27 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 155 | 341 | 175000€ | 1129€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE VITRE | 4 | 101 | 364 | 138500€ | 1371€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 6 | 180 | 0 | 220000€ | 1222€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 3 | 58 | 477 | 95000€ | 1638€ |
2022-03-11 | 55 | BD EDMOND ROUSSIN | 5 | 120 | 306 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 569 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DE VITRE | 5 | 97 | 54 | 79750€ | 822€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE VITRE | 4 | 96 | 98 | 77387€ | 806€ |
2021-12-14 | 42 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 107 | 668 | 175000€ | 1636€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE VITRE | 4 | 105 | 93 | 211564€ | 2015€ |
2022-10-29 | 52 | BD HUGUETTE GALLAIS | 5 | 96 | 640 | 190500€ | 1984€ |
2022-01-27 | 46 | BD HUGUETTE GALLAIS | 3 | 75 | 398 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU CHAMP ROSSIGNOL | 6 | 160 | 483 | 258000€ | 1613€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DES BATAILLES | 3 | 63 | 399 | 150000€ | 2381€ |
2019-07-30 | 70 | BD EDMOND ROUSSIN | 6 | 250 | 551 | 155000€ | 620€ |
2022-02-09 | 30 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 270 | 577 | 450000€ | 1667€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DES BATAILLES | 8 | 154 | 335 | 360000€ | 2338€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DES VALLEES | 6 | 140 | 144 | 283020€ | 2022€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 58 | 330 | 60000€ | 1034€ |
2020-04-03 | 4 | RUE PORTE ST LEONARD | 2 | 60 | 28 | 45300€ | 755€ |
2022-07-08 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 276 | 411 | 400000€ | 1449€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DE SAVIGNY | 1 | 20 | 354 | 56000€ | 2800€ |
2022-12-17 | 34 | RUE DES VALLEES | 6 | 140 | 212 | 127500€ | 911€ |
2020-07-29 | 13 | RUE PASTEUR | 8 | 200 | 413 | 260000€ | 1300€ |
2023-06-02 | 24 | BD DE LA CHESNARDIERE | 7 | 136 | 599 | 340000€ | 2500€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES VALLEES | 2 | 44 | 232 | 45000€ | 1023€ |
2022-01-22 | 80 | BD EDMOND ROUSSIN | 7 | 112 | 258 | 245000€ | 2188€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DES VALLEES | 2 | 40 | 793 | 61700€ | 1543€ |
2019-05-16 | 22 | RUE BAD MUNSTEREIFEL | 5 | 110 | 512 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-29 | 20 | AV DES POETES | 5 | 119 | 496 | 255000€ | 2143€ |
2022-04-15 | 16 | BD DE LA CHESNARDIERE | 5 | 97 | 250 | 225000€ | 2320€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 86 | 107 | 106500€ | 1238€ |
2019-07-06 | 4 | RLE DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 1171 | 112500€ | 1125€ |
2022-05-31 | 86 | BD EDMOND ROUSSIN | 3 | 72 | 251 | 238000€ | 3306€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DE SAVIGNY | 1 | 46 | 85 | 120000€ | 2609€ |
2019-09-05 | 88 | BD EDMOND ROUSSIN | 6 | 145 | 175 | 212800€ | 1468€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 154 | 641 | 330000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 7 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 9 | 299 | 1011 | 400000€ | 1338€ |
2021-01-16 | 13 | RUE DES VALLEES | 5 | 65 | 170 | 148000€ | 2277€ |
2022-04-15 | 87 | BD EDMOND ROUSSIN | 5 | 101 | 187 | 225000€ | 2228€ |
2021-07-20 | 15 | PL DU GAL DE LARIBOISIERE | 8 | 248 | 519 | 480000€ | 1935€ |
2020-09-30 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 273 | 180000€ | 1304€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DES VALLEES | 4 | 97 | 32 | 190000€ | 1959€ |
2020-10-01 | 7 | BD DES DEPORTES | 4 | 136 | 626 | 226500€ | 1665€ |
2020-06-12 | 91 | BD EDMOND ROUSSIN | 4 | 78 | 187 | 140000€ | 1795€ |
2020-07-10 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 113 | 232500€ | 2906€ |
2020-12-23 | 9002 | LA GRANDE VIGNE | 4 | 170 | 1372 | 280000€ | 1647€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 74 | 211 | 48000€ | 649€ |
2022-11-14 | 16 | RUE GASTON CORDIER | 8 | 218 | 369 | 677200€ | 3106€ |
2020-03-26 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 136 | 563 | 220000€ | 1618€ |
2023-05-12 | 15 | PL DU MARCHIX | 4 | 120 | 191 | 275000€ | 2292€ |